上一篇
下一篇
新嘉源美国高端投资商务考察团访美归来
作者:admin 日期:2008-12-17
美国新奥尔良市投资价值凸显
新嘉源美国高端投资商务考察团访美归来，业内人士提醒选择美国移民项目仍须慎重
核心提示：11月28日至12月7日，“新嘉源美国高端投资商务考察团”一行十余人，前往大洋彼岸，对美国东西海岸洛杉矶、新奥尔良、芝加哥、华盛顿和纽约等地的投资项目进行实地考察，并和当地政府官员、投资界专业人士举行座谈，了解美国投资移民政策最新动态、寻找最新投资机会。
美国归来，收获良多，本报记者对新嘉源投资咨询公司总经理陈佩云进行了专访。她表示，在金融危机影响下，美国国内经济虽暂时受挫，但其科技基础和奥巴马上台后重振经济的政策，将确保其整体经济复苏可待，目前美国多个领域已经投资机遇凸显。但是，投资移民者仍要擦亮眼睛，理性分析，才可在顺利移民的同时，确保投资资金的安全和回报。
新奥尔良市是美国第二大港口
此次新嘉源考察团重点考察了美国东南部的新奥尔良市重建项目。据介绍，虽然国人了解不多，但新奥尔良市在美国有重要战略地位。它坐落在路易斯安那州的东南部、密西西比河下游入海处，南接墨西哥湾，北临庞恰特雷恩湖，是美国仅次于纽约的第二大港口城市，对欧洲和拉美地区的游客来说，也是美国第三大旅游城市，全市面积近950平方公里。
2005年，新奥尔良市受到飓风“卡特里娜”袭击，损失惨重。随后，为了重建该市，联邦政府和州政府投入了大量人力、物力和财力。在此背景下，美国移民局于2007年批准由新奥尔良市政府和NobleOutReach投资公司共同合作设立EB-5特区中心计划，吸引海外资金。
据介绍，以前美国移民法要求移民投资者投资100万美元、创造10个直接就业机会才能获得永久绿卡，但特区中心计划只要求投资50万美元、直接或间接创造10个就业机会即可。因此，特区中心计划是美国各类移民类别中，申请核准时间最短、资格限制最少的一类计划，吸引了大批有移民意愿的外国人投资。如果特区中心计划有政府支持，则投资移民更加快捷和有保证。
新奥尔良市俯瞰景色 与负责新奥尔良重建NobleOutReach公司高层合影
新奥尔良市特区中心计划有三大优势
除了具备普通特区中心计划办理投资移民的优惠条件外，新奥尔良特区中心计划更加有着三大天然优势。
首先，新奥尔良市对于美国来说无论在经济上还是政治上均具有重要的战略地位，所以其重建计划就显得特别重要和迫切，美国移民局对于参与新奥尔良市重建的投资移民申请将给予优先处理。一般来说EB-5特区中心计划这一类移民投资项目，都是投资到较为偏僻、失业率高或者人口稀少的地区，到像新奥尔良这样的发达大城市的很少。这次新奥尔良市获批EB-5特区中心计划是因为飓风袭击后，城市重建需要大量资金， 对独具慧眼有远见的移民投资者可谓是一个千载难逢的机会。根据考察团实际考察，目前新奥尔良市已经由灾后危机期转为重建恢复期，各类大型重建工程已经启动，已经有超过90%的企业重新开张。 出人意料的是，新奥尔良市并不象想象中有灾后的萧条景象，相反人气很旺，到处显出勃勃生机，令人没有理由不相信这个城市将会有广阔的发展前景。
另外，有一些单一的EB-5投资项目，有可能在“直接或间接创造10个就业机会”完成上会有所困难，但对于新奥尔良项目，由于该市重建项目巨大，城市发展前景良好，必然会有成千上万的就业机会涌现。两年以后，投资者获得无条件的绿卡能得到很好的保障。
第二，新奥尔良投资项目有较好的回报前景，有利于投资者的资金安全及收益。美国NobleOutReach公司获得了新奥尔良市政府长达30年的重建合同，投资领域包括房地产、基础设施、港口、医院、影城等，其高管有较好的政府背景和资深投资管理经验。参与EB-5投资移民项目的投资人资金将由NobleOutReach投资公司管理，与大批从其他渠道募集的以盈利为目的的投资资金一起投入到一些具有较高回报的投资项目中，如公寓、酒店、连锁服务业、大型商场、娱乐行业等，属于实体经济组合投资，因此风险相对较小，投资回报率也较为有保证。目前，该公司被移民局批准的31个项目中已经有7个正式启动，此次新嘉源考察团实地考察了其中已经完成的几个项目和正在建设的多个项目。
第三，飓风过后，新奥尔良市很多资产正处于“跳水价”，具有非常好的投资价值。根据此次考察团的实地参观，在距离市中心仅几公里的地方的一栋别墅只要十几万美元，可以说是已经低到不能再低的价格，未来具有很好的升值前景。中东和欧洲不少人士参与NobleOutReach的投资项目，他们不是看重获得身份，而是真正的投资价值。
正在建设的投资项目 已经完成的投资项目
投资移民仍须理性
虽然美国的医疗、教育等福利保证很有吸引力，最近一两年的人民币升值也促进了对美留学、移民需求，但有些需求实际上还是略显盲目的。有些投资者缺乏基本的投资概念，也没有对所谓“高回报、有保证”的投资项目仔细分析，盲目出手，结果并不理想。
陈佩云提醒有意选择美国投资移民项目的人士要特别注意两点。一是，根据美国移民法，参与EB-5投资移民计划的资金必须投入到有风险的投资项目中，5年后的还款也是不能被担保的，这是法律要求。投资人如果不慎选择了没有严格遵守移民法规定的投资移民项目将来会有被追溯的风险。
第二，有些人以为一旦拿到绿卡就万事大吉了，殊不知绿卡也分为两种。一种是一投资就能拿到的“有条件绿卡”，只有两年有效期；一种是美国移民局两年后再次审核投资人的资金是否仍在投资以及参与的投资项目是否能创造10个就业岗位和满足相关移民法要求，符合移民法要求方能取得“无条件绿卡”，也就是正式绿卡。如果其投资项目不符合移民法要求，仍有可能前功尽弃。因此，选择项目对投资者是否能顺利移民并最终取得无条件绿卡就异常关键。
陈佩云最后善意忠告投资者除了有风险意识，还要学会理性判断项目的投资收益，这样才可以在顺利移民的同时，保证自己的财富保值、增值，实现人生梦想和目标。
新嘉源美国高端投资商务考察团访美归来，业内人士提醒选择美国移民项目仍须慎重
核心提示：11月28日至12月7日，“新嘉源美国高端投资商务考察团”一行十余人，前往大洋彼岸，对美国东西海岸洛杉矶、新奥尔良、芝加哥、华盛顿和纽约等地的投资项目进行实地考察，并和当地政府官员、投资界专业人士举行座谈，了解美国投资移民政策最新动态、寻找最新投资机会。
美国归来，收获良多，本报记者对新嘉源投资咨询公司总经理陈佩云进行了专访。她表示，在金融危机影响下，美国国内经济虽暂时受挫，但其科技基础和奥巴马上台后重振经济的政策，将确保其整体经济复苏可待，目前美国多个领域已经投资机遇凸显。但是，投资移民者仍要擦亮眼睛，理性分析，才可在顺利移民的同时，确保投资资金的安全和回报。
新奥尔良市是美国第二大港口
此次新嘉源考察团重点考察了美国东南部的新奥尔良市重建项目。据介绍，虽然国人了解不多，但新奥尔良市在美国有重要战略地位。它坐落在路易斯安那州的东南部、密西西比河下游入海处，南接墨西哥湾，北临庞恰特雷恩湖，是美国仅次于纽约的第二大港口城市，对欧洲和拉美地区的游客来说，也是美国第三大旅游城市，全市面积近950平方公里。
2005年，新奥尔良市受到飓风“卡特里娜”袭击，损失惨重。随后，为了重建该市，联邦政府和州政府投入了大量人力、物力和财力。在此背景下，美国移民局于2007年批准由新奥尔良市政府和NobleOutReach投资公司共同合作设立EB-5特区中心计划，吸引海外资金。
据介绍，以前美国移民法要求移民投资者投资100万美元、创造10个直接就业机会才能获得永久绿卡，但特区中心计划只要求投资50万美元、直接或间接创造10个就业机会即可。因此，特区中心计划是美国各类移民类别中，申请核准时间最短、资格限制最少的一类计划，吸引了大批有移民意愿的外国人投资。如果特区中心计划有政府支持，则投资移民更加快捷和有保证。
新奥尔良市俯瞰景色 与负责新奥尔良重建NobleOutReach公司高层合影
新奥尔良市特区中心计划有三大优势
除了具备普通特区中心计划办理投资移民的优惠条件外，新奥尔良特区中心计划更加有着三大天然优势。
首先，新奥尔良市对于美国来说无论在经济上还是政治上均具有重要的战略地位，所以其重建计划就显得特别重要和迫切，美国移民局对于参与新奥尔良市重建的投资移民申请将给予优先处理。一般来说EB-5特区中心计划这一类移民投资项目，都是投资到较为偏僻、失业率高或者人口稀少的地区，到像新奥尔良这样的发达大城市的很少。这次新奥尔良市获批EB-5特区中心计划是因为飓风袭击后，城市重建需要大量资金， 对独具慧眼有远见的移民投资者可谓是一个千载难逢的机会。根据考察团实际考察，目前新奥尔良市已经由灾后危机期转为重建恢复期，各类大型重建工程已经启动，已经有超过90%的企业重新开张。 出人意料的是，新奥尔良市并不象想象中有灾后的萧条景象，相反人气很旺，到处显出勃勃生机，令人没有理由不相信这个城市将会有广阔的发展前景。
另外，有一些单一的EB-5投资项目，有可能在“直接或间接创造10个就业机会”完成上会有所困难，但对于新奥尔良项目，由于该市重建项目巨大，城市发展前景良好，必然会有成千上万的就业机会涌现。两年以后，投资者获得无条件的绿卡能得到很好的保障。
第二，新奥尔良投资项目有较好的回报前景，有利于投资者的资金安全及收益。美国NobleOutReach公司获得了新奥尔良市政府长达30年的重建合同，投资领域包括房地产、基础设施、港口、医院、影城等，其高管有较好的政府背景和资深投资管理经验。参与EB-5投资移民项目的投资人资金将由NobleOutReach投资公司管理，与大批从其他渠道募集的以盈利为目的的投资资金一起投入到一些具有较高回报的投资项目中，如公寓、酒店、连锁服务业、大型商场、娱乐行业等，属于实体经济组合投资，因此风险相对较小，投资回报率也较为有保证。目前，该公司被移民局批准的31个项目中已经有7个正式启动，此次新嘉源考察团实地考察了其中已经完成的几个项目和正在建设的多个项目。
第三，飓风过后，新奥尔良市很多资产正处于“跳水价”，具有非常好的投资价值。根据此次考察团的实地参观，在距离市中心仅几公里的地方的一栋别墅只要十几万美元，可以说是已经低到不能再低的价格，未来具有很好的升值前景。中东和欧洲不少人士参与NobleOutReach的投资项目，他们不是看重获得身份，而是真正的投资价值。
正在建设的投资项目 已经完成的投资项目
投资移民仍须理性
虽然美国的医疗、教育等福利保证很有吸引力，最近一两年的人民币升值也促进了对美留学、移民需求，但有些需求实际上还是略显盲目的。有些投资者缺乏基本的投资概念，也没有对所谓“高回报、有保证”的投资项目仔细分析，盲目出手，结果并不理想。
陈佩云提醒有意选择美国投资移民项目的人士要特别注意两点。一是，根据美国移民法，参与EB-5投资移民计划的资金必须投入到有风险的投资项目中，5年后的还款也是不能被担保的，这是法律要求。投资人如果不慎选择了没有严格遵守移民法规定的投资移民项目将来会有被追溯的风险。
第二，有些人以为一旦拿到绿卡就万事大吉了，殊不知绿卡也分为两种。一种是一投资就能拿到的“有条件绿卡”，只有两年有效期；一种是美国移民局两年后再次审核投资人的资金是否仍在投资以及参与的投资项目是否能创造10个就业岗位和满足相关移民法要求，符合移民法要求方能取得“无条件绿卡”，也就是正式绿卡。如果其投资项目不符合移民法要求，仍有可能前功尽弃。因此，选择项目对投资者是否能顺利移民并最终取得无条件绿卡就异常关键。
陈佩云最后善意忠告投资者除了有风险意识，还要学会理性判断项目的投资收益，这样才可以在顺利移民的同时，保证自己的财富保值、增值，实现人生梦想和目标。
文章来自: 
引用通告: 
Tags: 评论: 0 | 引用: 0 | 查看次数: 724
发表评论
